Vergleiche Objekte

Teilungserklärung

Ein Alleineigentümer – in der Regel der Bauträger – einer Immobilie gibt gegenüber dem Grundbuchamt in öffentlich beglaubigter Form seine Erklärung ab, dass er das Eigentum an der Immobilie in Miteigentum aufteilt. Darüber hinaus bestätigt die Teilungserklärung, dass mit einem jeweiligen Anteil am Miteigentum ein sogenanntes “Sondereigentum” an einer bestimmten Wohnung verbunden ist. Man kann […]

Abgeschlossenheitsbescheinigung

Eine Eigentumswohnung muss die Voraussetzung der “Abgeschlossenheit” erfüllen. Eine Wohnung gilt als in sich abgeschlossen, wenn sie baulich klar (z.B.: durch Trennwände und Trenndecken) vollständig von anderen Wohnungen und Räumen getrennt ist. Zusätzlich muss u.a. ein eigener abschließbarer Zugang unmittelbar vorhanden sein (Treppenhaus oder Vorraum).
 Abgeschlossenheitsbescheinigung und Aufteilungsplan gehören inhaltlich zusammen. Sie bestimmen die Grenzen […]