Vergleiche Objekte

Auszahlungszeitpunkt

Ein Darlehen kann jederzeit innerhalb der vereinbarten Abnahmefrist ausgezahlt werden. Zuerst müssen die Auszahlungsvoraussetzungen erfüllt werden. Bei der Immobilienfinanzierung eines Erwerbs von Wohnungen oder Häusern ist der Kaufprozess für die Auszahlung maßgebend. Der Auszahlungszeitpunkt der Darlehenssumme hängt von der Fälligkeit des Kaufpreises und der Eintragung der Sicherheiten im Grundbuch ab. Darum wird der Darlehensbetrag erst nach […]

Grundpfandrechte

Eine Immobilie ist in der Regel einer der größten Vermögenswerte von Privatpersonen. Grundpfandrechte (auch Dingliche Sicherheiten genannt) belasten eine Immobilie als Sicherheit einer Gegenleistung (z.B.: Darlehen). Ein Beispiel einer Dinglichen Sicherheit ist die häufig vorkommende Grundschuld bei einem Hypothekendarlehen: Wert einer Wohnung in München: 1.000.000 EUR Hypothek: 200.000 EUR = Grundpfandrecht. Sogenannte Grundpfandrechte werden im Grundbuch […]

Grundbuchauszug

Ein  Grundbuchauszug ist eine Abschrift des Grundbuchblattes. Baufinanzierer lassen sich als Nachweis der rangrichtigen Eintragung der Grundschuld in der Regel eine beglaubigte Abschrift vorlegen.