Vergleiche Objekte

Auszahlungszeitpunkt

Ein Darlehen kann jederzeit innerhalb der vereinbarten Abnahmefrist ausgezahlt werden. Zuerst müssen die Auszahlungsvoraussetzungen erfüllt werden. Bei der Immobilienfinanzierung eines Erwerbs von Wohnungen oder Häusern ist der Kaufprozess für die Auszahlung maßgebend. Der Auszahlungszeitpunkt der Darlehenssumme hängt von der Fälligkeit des Kaufpreises und der Eintragung der Sicherheiten im Grundbuch ab. Darum wird der Darlehensbetrag erst nach […]

Arbeitgeberdarlehen

Ein Arbeitgeberdarlehen ist eine Fremdfinanzierung, welche ein Arbeitgeber seinem Arbeitnehmer zur Verfügung stellt. Meisten sind die Konditionen vorteilhafter als die anderer Darlehen (z.B.: mit einem günstigerem Zinssatz versehen)

Abnahmefrist

Eine Abnahmefrist (oft “Bezugsfrist” genannt) ist ein definierter Zeitraum der Baufinanzierung. Während der Abnahmefrist müssen die Auszahlungsvoraussetzung geschaffen werden und das Darlehen ausbezahlt werden. Die Abnahmefrist wird im Darlehensvertrag verankert.

Tilgung

Eine Tilgung ist die Rückzahlung eines Darlehens und stellt die Gegenleistung des Darlehensnehmers dar. Die Tilgung wird (außer bei Endfälligen Darlehen) meistens in regelmäßigen (monatlich, vierteljährlich, halbjährlich, jährlich) Raten erbracht. Die Höhe einer Tilgung hat maßgeblichen Einfluss auf die Darlehenslaufzeit. Eine Sondertilgung kann mit dem Baufinanzierer vereinbart werden und beeinflusst die Finanzierungskonditionen.

Restschuld

Bei einem Darlehen für eine Baufinanzierung wird in den meisten Fällen (Annuitätendarlehen) ein regelmäßiger Betrag getilgt. Eine Restschuld ist der noch zu tilgende Rest eines Darlehens. Genauer gesagt, der Darlehensnominalbetrag abzüglich der bereits geleisteten Tilgung ergibt die Restschuld.

Disagio

Bei einer Baufinanzierung für den Kauf einer Wohnung wird gegebenenfalls ein Disagio vereinbart. Ein Disagio oder seltener auch “Damnum” ist der Differenzbetrag vom Nennwert und von der tatsächlichen Auszahlung eines Darlehens – man könnte es auch im voraus bezahlte Zinsen nennen. Das Disagio wird im Darlehensvertrag zwischen Bank und Darlehensnehmer festgehalten. Durch die Vereinbarung eines […]