Das Muclyn Immobilienlexikon ist ein allgemeines Nachschlagewerk oder Wörterbuch für die Fachbegriffe der Immobilienwelt. Wer weis schon was ein “Teileigentumsgrundbuch” genau ist? Im Dschungel der Immobilienvokabeln fallen andere Wortkreationen wie “Mietpreisspiegel” oder “Kataster“. Das Immobilienrecht und die branchenüblichen Worte sind nicht immer gleich für alle verständlich und wir möchten das ändern.
Zu den Anschaffungskosten zählen aus steuerlicher Sicht alle Kosten, welche beim Kauf einer...
WeiterlesenHier findest du eine Übersicht von verschiedenen Größenordnungen bzw. Basiseinheiten. Die...
WeiterlesenUnter dem Begriff Urbanität (lat. urbanus = städtisch) versteht man die moderne Lebensart in...
WeiterlesenUnter dem Begriff Bruttokaltmiete versteht man die Nettokaltmiete samt Nebenkosten, welche im...
WeiterlesenIn der Praxis werden häufig die Begriffe Nominalmiete und Effektivmiete...
WeiterlesenUnter dem Begriff Nettokaltmiete versteht man die "reine" Miete. Das heißt im Klartext, dass...
WeiterlesenEine Flurkarte ist vergleichbar mit einer Landkarte, welche sämtliche Flurstücke einer Gemarkung...
WeiterlesenEin Bauland bzw. Baugrund ist eine Grundfläche, welche sämtliche rechtliche und natürliche...
WeiterlesenEin Darlehen kann jederzeit innerhalb der vereinbarten Abnahmefrist ausgezahlt werden. Zuerst...
WeiterlesenBei vertraglichen Festpreisen für Bauleistungen werden keine Preisvorbehalte vereinbart, das...
WeiterlesenEin Alleineigentümer - in der Regel der Bauträger - einer Immobilie gibt gegenüber dem...
WeiterlesenWenn man selbst in die eigene Immobilie ziehen möchte, dann spricht man von Eigenbedarf. Da...
WeiterlesenEin Bauträger ist in der Regel ein Unternehmen, welches gewerbsmäßig Grundstücke kauft, darauf...
WeiterlesenDies ist ein Verzeichnis für Immobilien-Abkürzungen. Beispielsweise werden bei Wohnungsanzeigen...
WeiterlesenEine Darlehenslaufzeit ist die Dauer zwischen einer Auszahlung einer Darlehenssumme bis zur der...
WeiterlesenDer Begriff "Bezugsfertigkeit" beschreibt den bautechnischen Zustand eines Gebäudes. Wenn die...
WeiterlesenEin amtlicher Lageplan ist ein behördliches Dokument, das alle örtlichen, topografischen und...
WeiterlesenEine Umschuldung ist eine Begleichung eines Darlehens durch Aufnahme eines neuen Darlehens. Bei...
WeiterlesenEine Warmmiete setzt sich aus der Kaltmiete sowie allen zu zahlenden Nebenkosten zusammen. Ein...
WeiterlesenEine Zwangsvollstreckung ist ein gesetzlich geregeltes Verfahren, welches das Ziel verfolgt,...
WeiterlesenDas Grundbuch ist ein amtliches Register und wird beim Grundbuchamt des zuständigen Amtsgerichts...
WeiterlesenEine Immobilie ist in der Regel einer der größten Vermögenswerte von Privatpersonen....
WeiterlesenEin Amtlicher Lageplan ist ein Auszug aus dem Liegenschaftsbuch. Das Liegenschaftsbuch ist beim...
WeiterlesenEin Abnahmeprotokoll wird zur Abnahme der am Bauleistungen erstellt. Dies erfolgt, wenn die...
WeiterlesenEine Bürgschaft ist eine vertraglich vereinbarte, einseitige Verpflichtung. Der sog. Bürge...
WeiterlesenEin Arbeitgeberdarlehen ist eine Fremdfinanzierung, welche ein Arbeitgeber seinem Arbeitnehmer zur...
WeiterlesenDifferenz zwischen Veräußerungs- und Anschaffungspreis innerhalb der Spekulationsfrist von 10...
WeiterlesenEin Hypothekendarlehen ist eine Art von Darlehen, welches durch ein Grundpfandrecht (lastend auf...
WeiterlesenEin Grundbuchauszug ist eine Abschrift des Grundbuchblattes. Baufinanzierer lassen sich als...
WeiterlesenDas Amtsgericht ist in Deutschland neben dem Landgericht (und selten dem Oberlandesgericht) die...
WeiterlesenDie Zinsbindung ist ein bestimmter Zeitraum, für den der Zinssatz eines Darlehns festgeschrieben...
WeiterlesenEin Tilgungsplan ist eine Tabelle, die für bei einer Immobilienfinanzierung den Verlauf von...
WeiterlesenIm Gegensatz zur Modernisierung bedeutet Sanierung das Wiederaufbereitung einer Immobilie. Liegt...
WeiterlesenEine Nutzungsdauer ist derjenige Zeitraum, für dessen Dauer eine Immobilie genutzt werden...
WeiterlesenEin Notar ist ein studierter Jurist und beurkundet Rechtsgeschäfte - zum Beispiel wird der...
WeiterlesenMit dem Begriff Modernisierung werden Maßnahmen gemeint, welche zur Verbesserung des Wohnwerts...
WeiterlesenEine Leibrente ist nach deutschem Recht eine wiederkehrende Zahlung (Rente), die bis zum Tod einer...
WeiterlesenEine Höchstmiete ist der maximal realisierbare Mietzins in einem definierten...
WeiterlesenBei einem Immobiliendarlehen gibt es - wie bei den meisten Bankdarlehen - eine Beleihungsgrenze....
WeiterlesenEin Zins (pl.: Zinsen) ist ein Preis für die Nutzung von geliehenem Geld (Darlehen). Bei...
WeiterlesenEine Abnahmefrist (oft "Bezugsfrist" genannt) ist ein definierter Zeitraum der Baufinanzierung....
WeiterlesenWenn ein Eigentümer einer Immobilie einer anderen Person die Nutzung der Räumlichkeiten (privat...
WeiterlesenEine Tilgung ist die Rückzahlung eines Darlehens und stellt die Gegenleistung des Darlehensnehmers...
WeiterlesenDer sogenannte Rohbau ist das Grundgemäuer samt Dachkonstruktion einer Immobilie. Ein Rohbau ist...
WeiterlesenBei einem Darlehen für eine Baufinanzierung wird in den meisten Fällen (Annuitätendarlehen) ein...
WeiterlesenBei einer Baufinanzierung ist ein Mitschuldner derjenige, der ein Darlehensnehmer und neben einem...
WeiterlesenEin Loft (engl.: "Dachgeschoss") ist eine Dachwohnung. Oft wird der Begriff im Zusammenhang mit...
WeiterlesenDie Grundsteuer ist eine Besteuerung von Grundstücken und wird von der Gemeinde erhobenen. Für...
WeiterlesenEin Exposé ist die Beschreibung einer Immobilie, welche die wichtigen Eckdaten eines Objekts...
WeiterlesenEine Eigentumswohnung muss die Voraussetzung der "Abgeschlossenheit" erfüllen. Eine Wohnung gilt...
WeiterlesenWird von einem Eigentümer ein Hausgrundstück in Wohnungseigentum aufgeteilt (z.B.: eine Wohnung...
WeiterlesenEine Ablaufleistung wird am Ende einer Laufzeit einer Versicherungsdauer bezahlt und setzt sich bei...
WeiterlesenEin Grundstück ist ein geographisch definierter Bereich von der Erdoberfläche. In Deutschland...
WeiterlesenDie Höhe der Grund- und Gewerbesteuer wird anhand des Einheitswerts bemessen. Er stellt den Wert...
WeiterlesenEin dingliches Recht gewährt eine unmittelbare Herrschaft über ein Objekt und ist...
WeiterlesenDer Altersabschlag beschreibt die Höhe der Wertminderung einer Immobilie, welche im Laufe der Zeit...
WeiterlesenUmgangssprachlich wird Immobilienfinanzierung als ein anderer Begriff für Baufinanzierung...
WeiterlesenEine Grunderwerbssteuer fällt einmalig beim Erwerb von (bebauten und unbebauten) Grundstücken an....
WeiterlesenDie Gemarkung (von englisch mark: Grenze) lässt sich aus mehreren Fluren errechnen, wobei "Flur"...
WeiterlesenUnter einem "Effektiven Jahreszins" versteht man den gleichbleibenden Zinssatz, welcher sich aus...
WeiterlesenBei einer Baufinanzierung für den Kauf einer Wohnung wird gegebenenfalls ein Disagio vereinbart....
WeiterlesenBei einer Immobilie ist die Grundfläche eines Gebäudes im eigentlichem Grundgedanken diejenige...
WeiterlesenIm Gegensatz zur Nutzfläche beschreibt die Wohnfläche genau die Fläche der Räume einer...
WeiterlesenDie Nutzfläche einer Immobilie beschreibt die Fläche aller Räume eines Hauses bzw. einer...
WeiterlesenWenn ein Mietvertrages abgeschlossen wird, verlangt der Vermieter in der Regel vom Mieter eine...
WeiterlesenDas Kataster ist ein amtliches, vermessungstechnisches Verzeichnis aller Grundstücke in einer...
WeiterlesenDer Mietspiegel ist eine Übersicht der ortsüblichen Vergleichsmiete für Mietwohnungen in einer...
WeiterlesenIm Wesentlichen wird unter einer Altbau-Immobilie die ältere Bauweise bei Wohngebäuden bis zum...
WeiterlesenEine Abschreibung ist die Wertminderung von Wirtschaftsgütern, welche sich im Zeitablauf abnutzen...
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